汕尾招商金山谷_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 住宅、洋房、别墅

　　项目特色 山景地产

　　建筑类别 板楼 塔楼 低层 超高层

　　装修状况 毛坯,精装修

　　环线位置 暂无资料

　　所属商圈 番禺市桥

　　容 积 率 1.14

　　绿 化 率 40%

　　开盘时间 预计2014年7月推最后一期新货

　　交房时间 2013-10天骄别墅组团交楼

　　物 业 费 5.20元/平方米·月

　　物业公司 招商局物业管理

　　开 发 商 招商地产

　　预售许可证 暂无资料

　　交通状况 自驾车：从广州市区出发：新光快速干线-东艺路出口即到;从市桥出发：沿市广路往钟村方

　　招商金山谷房价 最低价35000元/平方米

　　项目配套

　　商业配套：长隆度假区与万博商圈，长隆酒店、长隆欢乐世界、长隆大马戏、长隆野生动物世界、长隆水上世界、沃尔玛山姆会员店、四海一家、吉盛伟邦、天河城outlet等。

　　教育配套：政府投资配套的机关幼儿园、公立小学以及中学，另社区还规划国际学校。

　　金山谷有华南板块内独一无二的公办教育设施，涵盖幼儿园，小学，中学。两万余平方米的国际商业街区与会所紧密结合，在金山谷社区内形成规模商业、娱乐的中心集聚地。

　　交通状况

　　自驾车：新光快速干线-东艺路出口即到;从市桥出发：沿市广路往钟村方向，至东艺路右转即达销售中心公交：金山谷花园站、至市桥：1，13，15路;至广州：301，305，309路地铁：临近汉溪长隆、市桥站，1，13，15号公交线路直驳地铁市桥

　　建材装修

　　别墅

　　外墙采用原生石材、砖、玻璃、涂料等，线条阳刚，现代感强

　　采用水平板、垂直板和挡板外遮阳构件

　　部分采用LOW-E中空玻璃

　　每户附送太阳能热水系统

　　洋房

　　填充墙采用加气混凝土砌块，导热系数仅为普通混凝土的1/6左右，提高外墙隔热性能

　　东西山墙隔热采用玻化微珠保温砂浆

　　屋面采用挤塑聚苯板隔热

　　卧室及书房采用被动型窗式通风器，保证空调密闭状态下室内空气品质

　　人工湿地处理生活污水，中水回用，用于绿化、清洁以及景观

　　采用植草格停车场及透水砖人行路面/广场，保证室外热舒适度

　　南侧住宅采用中空玻璃，隔绝噪音

　　楼层状况

　　招商金山谷已经推出了200多套联排和双拼别墅，其中联排别墅附送70平方米的花园、50平方米地下室和两个车位;双拼别墅送170平方米地下室和40平方米顶层露台。 天骄别墅：地上2-3层，地下1-2层，部分赠送顶层露台、户户赠送大面积叠层花园。

　　车位信息

　　停车位:别墅：每户1-2个停车位，洋房：车位比例1：1

　　项目简介

　　招商金山谷占地近83万平米，总建筑面积约135万平米，招商金山谷为招商地产进入广州的开篇之作与旗舰项目，位于广州番禺新城核心区位，城市新中轴线南段，承袭招商地产“绿色地产”综合开发模式，是国内首个联合国人居企业最佳范例奖楼盘，为绿色的人居典范。

　　招商金山谷周边路网发达，交通便捷，紧邻华南快速干线、新光快速、南沙港快速等高速路网，7分钟内直达广州南站，15分钟无缝对接广州CBD珠江新城，畅达珠三角。

　　招商金山谷倡导小尺度步行社区规划，创新性提出“四个走路”可持续发展的低碳宜居社区规划：即走路上班、走路上学、走路购物、走路休闲。在五百米步行范围内，涵盖邻里生活中心、康体文化中心、商务休闲街区、酒店式公寓、全方位教育产品等完备生活配套设施，构筑“绿色、创意、国际”社区。

　　招商金山谷用两个之最：第一，华南板块最大别墅群社区：拥有近20万㎡别墅社区，揽私家山顶公园及纯南坡谷地景观资源，仅0.49 容积率罕有低密度城央别墅群;第二，南中国规模最大的低碳商务总部：“意库”拥有媲美别墅1.1超低密度，50%罕有高绿地率，34万㎡的花园式甲级商务总部。产品涵盖甲级标准总部式写字楼、国际品牌酒店式公寓、会员制企业家会所、多功能会议厅、公众运动广场、休闲商业街区等。

　　招商R26;金山谷产品覆盖高端原山独栋、双拼别墅、空中别墅、高层洋房、公寓、花园式甲级写字楼等。2013年目前在售产品包括城央原山别墅——“天骄”组团及南中国规模最大的低碳商务总部——“意库”。

　　相关信息

　　占地面积:833000平方米

　　建筑面积:946000平方米

　　开工时间:2009-09-01

　　竣工时间:2016-11-30

　　物业管理附加信息:别墅5.2元/平/月，洋房2.3元/平/月

　　开发商:招商地产

　　代理商:广东合富辉煌商业地产顾问有限公司

　　投资商:招商地产

　　物业管理公司:招商局物业管理

　　按揭银行:中国建设银行,招商银行

　　工程进度:在建(2014-07-02)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数7000户 当期户数91户

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